VIABILIDADE ECONÔMICA NA IMPLANTAÇÃO DE UM EDIFÍCIO MULTIFAMILIAR RESIDENCIAL EM GUARAPUAVA

Resumo

Tendo em vista o cenário atual, tanto da construção civil quanto situação econômica global, a última coisa que engenheiros não querem é ter perdas financeiras, em investimentos ou em negócios, levando isso em consideração já se tem uma pequena ideia da importância da análise e viabilidade econômica em um empreendimento, por exemplo, aqui se vê uma viabilidade de um edifício multifamiliar de 6 pavimentos, 10 apartamentos, com área de lazer, 12 vagas de garagem e elevador, onde foi feito o levantamento de valores, sendo estes correspondentes a aquisição do terreno, preparo da obra, materiais, mão-de-obra, equipamentos, projeto de prevenção contra incêndio e elevador, tendo em vista uma obra de boa qualidade e com toda segurança necessária. Para maior confiabilidade do levantamento usa-se o Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil, ou seja, SINAPI, para isso se faz um levantamento de todas as medidas a serem adotadas usando como base o projeto arquitetônico já existente, como no SINAPI não possui valores de item ou execução de elevadores e de prevenção contra incêndio, sendo esses projetos indispensáveis para essa construção, realiza-se orçamentos em lojas especializadas, assim chegando no valor mínimo a ser investido, depois de realizado o investimento, realiza-se o levantamento de valores a serem vendidas as unidades, analisando as principais características de cada apartamento individualmente e comparando com valores de mercado de outras unidades similares, chegando ao valor total de venda de todas as unidades, por tanto nesse analise se tem um lucro de 61,52%, tornado o investimento viável, assim pode se saber que se tem um retorno positivo, fazendo com que se possa buscar investidores ou compradores com total certeza de que se consegue concluir o projeto com total segurança.