ESTUDO DE CASO: VIABILIDADE ECONÔMICA NA CONSTRUÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SARANDI – PR.

Resumen

Com o acesso facilitado a financiamentos, o investimento em imóveis vem tomando muita atenção na atualidade, porém devido a crise, e a pandemia mundial causada pelo Covid – 19 que afetou diretamente a economia mundial, surgiram inseguranças quanto a viabilidade do investimento. Quanto mais planejado, estudado e analisado um projeto mais precisão se tem do resultado, isso demonstra a importância de um estudo de viabilidade econômica, o que permite constatar se um investimento é ou não interessante. A análise minuciosa de todo e qualquer gasto, potencializam a obtenção de um lucro final, o qual é o objetivo. Considerando o presente cenário, este estudo apresenta, de forma analítica, a viabilidade de um empreendimento residencial no município de Sarandi, PR, o qual obteve resultados positivos, gerando lucro ao investidor, no entanto deve ser ressaltada a importância de um planejamento e orçamento bem elaborados, afinal de contas os resultados mostram que a margem de lucro foi pequena, podendo ainda ser inviável ou acarretar em prejuízo na prática devido algum serviço não ser previsto. No presente estudo, foram realizadas as seguintes etapas para chegar aos valores finais: projeto da residência, com especificações dos principais materiais, divisão de cômodos e áreas, em seguida a coleta de dados de imóveis para montar os bancos de dados, e com eles realizar as avaliações do valor do terreno e do imóvel como se pronto estivesse, representando o valor de venda, e por fim o orçamento, o qual representa o valor a ser investido na construção.